昨晚跟一个做实业的朋友吃饭，席间他一声叹息，说了一句让我琢磨了半宿的话：“现在最奇怪的感觉是什么？就是银行天天打电话问我要不要低息贷款，但我压根不知道该投什么；同时，我账上趴着的钱，利息低得像个笑话，可我就是不敢动。”
这句话，几乎就是过去一年宏观经济最真实的微观体感。
我们看到了一份看似矛盾、实则充满警示的成绩单。
一边是海水，一边是火焰。
火焰，是我们的外贸。
在外部环境风高浪急，主要贸易伙伴挥舞关税大棒的情况下，我们的出口总额居然逆势上扬，创了历史新高。
这说明什么？
说明中国的制造业，从“中国制造”到“中国智造”的升级，是实打实的。
我们的“新三样”——电动车、锂电池、光伏产品，像尖刀一样撕开了旧有的国际市场格局。
这无疑是值得骄傲的，是我们的“面子”，挣回了真金白银。
但海水，却是我们内部经济的温度。
朋友的那声叹息，背后是冰冷的数据。
固定资产投资，这个过去几十年拉动经济的火车头，罕见地踩下了刹车，甚至挂上了倒挡。
尤其是房地产投资，可以用“雪崩”来形容，-17.2%的跌幅，创下了历史记录。
消费呢？
社会消费品零售总额的增速，只有区区3.7%，不仅远低于疫情前8%以上的平均水平，而且呈现逐月下滑的态势。
很多人没搞明白一个基本道理：经济到底是什么？
经济不是一堆冷冰冰的数字，而是一场关于“信心”的接力赛。
当一个人的支出，成为另一个人的收入时，经济的轮子就转起来了。
而现在，这场接力赛的棒子，掉在了地上。
掉在哪了？就掉在房地产这个曾经最坚硬的环节上。
网络上有很多声音，说什么“一鲸落，万物生”，意思是房地产倒下了，其他高科技产业就能成长起来。
这话说得，就好像一个家庭的顶梁柱病危了，你却在旁边鼓掌，说太好了，这下家里的猫猫狗狗可以随便上桌吃饭了。
这简直是把散户的智商按在地上摩擦。
我们必须清醒地认识到，在过去二十年，房地产在中国扮演的，绝不仅仅是一个“行业”的角色。
它更是绝大多数中国家庭财富的“压舱石”，是整个社会信用的“抵押品”。
当这个压舱石的重量在短短几年内缩水了近40%，会发生什么？
它会引发一场剧烈的“财富缩水效应”。
这事儿吧，说穿了就跟菜市场买菜一样。
你家有一颗传家的大白菜，昨天市场价还值100块，你觉得自己挺富裕，琢磨着晚上加个鸡腿。
今天突然告诉你，这颗白菜现在只值60块了，你还会想着加鸡腿吗？
你恐怕连买豆腐都要犹豫一下。
这就是正在发生的事。
房价的下跌，并没有像某些专家预测的那样，把钱“挤出来”去消费。
恰恰相反，它把普通人的信心彻底“冻住”了。
因为房子这个最大的资产在缩水，人们感觉自己变穷了，对未来充满了不确定性。
于是，一个恶性循环开始了：
越没钱，越不敢花钱；越不敢花钱，就越要存钱。
于是，我们看到了一个金融奇观：2025年，居民存款疯狂增加了近15万亿，而贷款仅仅增加了4000多亿。
这意味着什么？
翻译一下就是：大家把所有能找到的钱，都塞进了银行这个保险柜，而且大部分还上了长期的“锁”——超过70%是定期存款。
这些钱，变成了“死钱”。
它们不再参与经济的循环，不再变成别人的工资，不再变成小老板的订单，不再变成新的投资。
当货币的流速降到冰点，即便央行再怎么放水，也只是在向一个已经冻住的湖里倒水，除了让冰层更厚，毫无意义。
这就是通缩的幽灵为何在经济数据中若隐若现的根本原因。
所以，2026年，我们经济的破局点在哪？
不是继续指望那片已经波涛汹涌的“外海”，而是必须让我们内部这片“冰海”重新融化流动起来。
关键的钥匙，仍然是地产。
请注意，稳住地产，绝不等于重走炒房的老路，更不是要让房价回到过去的高点。
它的核心目的只有一个：中止“财富缩水”带给全民的恐慌，修复居民的资产负债表，让人们的“信心”这个发动机重新点火。
只有当人们感觉脚下的地不再塌陷，当他们看到自己最大的那笔资产不再流血，他们才敢于把锁在银行里的“死钱”拿出来，去消费，去改善生活，去投资未来。
只有这样，内需的齿轮才能重新咬合，经济的活水才能再次流淌。
历史已经反复证明，没有哪个主要经济体，可以在资产价格持续剧烈下跌的环境下，独善其身地实现消费繁荣。
这是一个经济规律，不以任何人的意志为转移。
当存款的数字不再带来安全感，反而成为一种对未来恐惧的度量衡时实盘配资炒股，我们真正要救的，早已不是那个叫“房地产”的行业，而是千千万万个家庭对明天的信心。
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